Технический надзор

Технический надзор

Технический надзор

Услуги, предоставляемые инженерной организацией:

  1. организационно-технические мероприятия по подготовке документов, необходимых для предоставления в установленном порядке земельных участков, сбору исходных данных, необходимых для составления проектной документации на возведение объекта, разрешительной документации, которые включают в том числе, но не исключительно:
  2. организационно-технические мероприятия по разработке технико-экономических обоснований, выработку вариантов, разработку бизнес-планов инвестиционных проектов;
  3. организационно-технические мероприятия по подготовке документов, необходимых для заключения договора подряда с организацией по землеустройству, структурным подразделением местного исполнительного и распорядительного органа, осуществляющим государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, или специально создаваемым коммунальным унитарным предприятием, в том числе прилагаемых к нему сводной ведомости инженерных нагрузок, проекта задания на проектирование;
  4. организационно-технические мероприятия по получению необходимых согласований, в том числе согласования земельно-кадастровой документации по предлагаемому месту размещения земельного участка;
  5. сбор технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта строительства;
  6. организационно-технические мероприятия по подготовке документов, необходимых для обращения за государственной регистрацией в отношении земельного участка;
  7. организационно-технические мероприятия по выбору подрядчиков, разработчиков проектной документации, поставщиков товаров, подготовке проектов и (или) заключению договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, строительного подряда, иных договоров, которые включают в том числе, но не исключительно:
  8. разработка конкурсной документации по заданию и согласованию с Заказчиком;
  9. организация подрядных торгов на строительство Объекта, на выполнение проектных и изыскательских работ, отдельных видов строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ, этапов работ по строительству, организацию торгов при размещении необходимых для строительной деятельности заказов на поставку строительных материалов, изделий, конструкций, инвентаря и оборудования, иных процедур закупки в случаях и порядке, установленных законодательством;
  10. подготовка проектов и заключение совместно с Заказчиком договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, осуществление контроля за выполнением таких договоров, оказание содействия разработчикам проектной документации в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре, участие вместе с разработчиками проектной документации в согласовании готовой проектно-сметной документации с соответствующими государственными органами, проверку проектно-сметной документации на соответствие утвержденному заданию на проектирование с подготовкой заключения о возможности ее передачи Заказчиком подрядчику к производству работ;
  11. размещение в доступном для обозрения месте информации об Объекте строительства с указанием его Заказчика, подрядчика, сроков начала и окончания проведения строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ и иной информации;
  12. участие в проведении общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
  13. подготовка проектов и (или) заключение совместно с Заказчиком договоров на осуществление авторского надзора с разработчиками проектной документации, контроль за их исполнением;
  14. подготовка проектов и (или) заключение совместно с Заказчиком договоров строительного подряда;
  15. координация деятельности участников строительной деятельности, организацию производственных совещаний на Объекте строительства, подготовку итоговых протоколов и их рассылку участникам строительной деятельности, контроль за исполнением протоколов совещаний, урегулирование с участниками строительной деятельности разногласий, предъявление по поручению Заказчика претензий к подрядчикам, поставщикам, разработчикам проектной документации при невыполнении или ненадлежащем выполнении договорных обязательств;
  16. взаимодействие с органами государственного строительного надзора, другими государственными органами, организациями, обеспечение устранения подрядчиками замечаний лиц, осуществляющих надзорные функции;
  17. подготовка документов, необходимых для получения предусмотренных законодательством разрешений соответствующих организаций на производство работ в зоне воздушных линий передачи, линий связи, в полосе отвода железных дорог, в местах прохождения подземных коммуникаций, расположенных на строительной площадке, на пользование в период строительства электроэнергией, газом, водой, паром от существующих источников в соответствии с проектом организации строительства, на рубку леса, удаление и (или) пересадку объектов растительного мира, а в необходимых случаях – на получение лесорубочных билетов;
  18. организационно-технические мероприятия по обеспечению геодезической разбивочной основы для строительства объекта, приемку и передачу ее подрядчику;
  19. организационно-технические мероприятия по организации инженерного обустройства строительной площадки, в том числе энергоносителями, связью;
  20. организационно-технические мероприятия по сносу зданий, сооружений, удаления и (или) пересадки объектов растительного мира, находящихся на строительной площадке;
  21. подготовка документов, необходимых для получения разрешения на производство строительно-монтажных работ;
  22. проверку состояния и качества исполнительной и производственной документации у подрядчиков и подтверждение в установленном порядке фактического завершения этапов работ по строительству в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и техническими нормативными правовыми актами и готовности объекта к приемке в эксплуатацию;
  23. контроль за выполнением подрядчиком требований проектно-сметной документации, проекта организации строительства и проекта производства работ;
  24. контроль качества выполненных подрядчиком работ, правильности расчета стоимости строительства в текущих ценах;
  25. приостановление производства строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ, выполняемых с отступлениями от утвержденной проектной документации и (или) нарушением требований технических нормативных правовых актов, а также в случае невыполнения подрядчиком указаний разработчика проектной документации и (или) указаний либо предписаний органов государственного строительного надзора по устранению выявленных дефектов и (или) нарушений, создающих угрозу деформации либо обрушения зданий, сооружений, их отдельных частей, инженерных коммуникаций, конструкций, а также угрозу возникновения опасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц, окружающей среды;
  26. организационно-технические мероприятия по консервации объекта строительства, проведение периодических осмотров законсервированного объекта незавершенного строительства для обеспечения его сохранности и безопасности;
  27. освидетельствование скрытых работ, организацию приемки выполненных работ, этапов работ по строительству и промежуточную приемку ответственных конструкций с оформлением соответствующих актов;
  28. надзор за целевым и рациональным использованием средств, внесение предложений о необходимости дополнительных затрат, об использовании остающихся в распоряжении Заказчика средств на непредвиденные затраты, предусмотренных сметой (сметной документацией);
  29. контроль исполнения графиков производства работ, анализ возникающих проблем, прогноз их влияния на сроки строительства объекта;
  30. согласование с Заказчиком образцов строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, предполагаемых к применению на объекте строительства, проверка их качества, наличия и правильности оформления документов, подтверждающих их качество;
  31. совместно с Заказчиком подготовку и проведение процедуры по выбору поставщиков основного технологического оборудования;
  32. обеспечение поставки строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, проведение предмонтажной ревизии оборудования и своевременная передача его подрядчикам, обеспечение выполнения пусконаладочных работ, комплексного опробования и испытания смонтированного оборудования;
  33. контроль за поставкой строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, проведением предмонтажной ревизии оборудования и своевременная передача его подрядчикам;
  34. контроль за ведением общего журнала работ и журнала авторского надзора;
  35. организацию приемки объекта в эксплуатацию, осуществление функций Заказчика в период гарантийного срока эксплуатации Объекта, которые включают в том числе, но не исключительно:
  36. формирование рабочей комиссии по приемке установленного оборудования после индивидуальных испытаний и комплексного опробования на объектах производственной инфраструктуры;
  37. формирование и руководство работой приемочной комиссии по законченным строительством объектам или выполненным строительным работам, предоставление приемочной комиссии необходимых документов;
  38. подготовку документов, необходимых для обращения за государственной регистрацией в отношении принятого в эксплуатацию Объекта;
  39. осуществление контроля за соблюдением подрядчиком своих обязательств в период действия гарантийного срока;
  40. выполнение иных функций, определенных Заказчиком в соответствии с законодательством и настоящим договором.

 

 

Контактная информация:
Группа технического надзора
Главный специалист: Кепчик Андрей Иванович
Тел. 8 (017) 334-52-75